Etagenwohnung, 21 m², 1 Zimmer, 54294 Trier
Anfragen bitte mit ausführlichen Kontaktdaten ausschließlich über das Immobilienportal stellen. Bitte keine telefonischen Anfragen. Sie werden schnellstmöglich kontaktiert. Hier steht ca. ab dem 01.09.2026 ein ansprechend helles, erst vor rund einem Jahr umfangreich renoviertes 1-Zimmer-Apartment in angenehmer Randlage von Trier-Zewen zur Vermietung. Das Apartment ist teilmöbiliert, die vorhandenen Möbelstücke können jedoch auf Wunsch auch gegen Ihre eigenen Möbelstücke ausgetauscht werden. Das Apartment wird ausschließlich an eine berufstätige Einzelperson oder eine(n) Studenten(in) oder Schüler(in) mit Absicherung durch Elternbürgschaft vermietet. Es befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist mit einer neuwertigen Singleküche ausgestattet, die sich im hinteren Bereich des Wohn-/Schlafzimmers befindet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und in der gemeinschaftlichen Waschküche befindet sich eine Waschmaschine, die vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Neben dem Apartment befindet sich ein vom Treppenhaus zugänglicher Balkon, der mitgenutzt werden kann. Weiter gibt es einen Fahrradraum hinter dem Gebäude. Bei Zustandekommen des Mietvertrages wird ein 1,5-jähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Seit 2025 ist das Gebäude mit einer modernen Luft-Wasserwärmepumpe zur kostengünstigen, energieeffizienten und umweltschonenden Beheizung ausgestattet. Von den bereits jetzt hohen und künftig weiter ansteigenden CO2-Abgaben auf fossile Heizungen ist Ihre neue Wohnung nicht betroffen:. Luft-Wasser-Wärmepumpe: Wirkungsgrad 300-500 % - Nutzung kostenloser Umweltwärme aus der Luft. Wärmeerzeugung 3-5 Kwh aus 1 Kwh Strom. Fossiles Heizöl / Erdgas: Wirkungsgrad 80-90 %. CO2-Bepreisung 2025 EUR 55 / Tonne, 2026 EUR 65 / Tonne, 2027 EUR 70-80 / Tonne, ab 2030 prognostiziert bis EUR 300 / Tonne. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, der Datenübertragungsraten bis zu 1000 Mbit/s / 1 Gbit/s ermöglicht. Videokonferenzen im Home-Office sind ebenso wie das Streamen von Filmen problemlos möglich.
Durch die Grenznähe nach Luxemburg ein perfektes Pendlerapartment und auch für Studenten der Fachhochschule Trier ist die Lage interessant. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg liegt sechs Kilometer von Zewen mit günstigen Möglichkeiten zum Tanken und Einkaufen. In Zewen selbst sowie in den angrenzenden Ortsteilen Euren und Trier-West finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Groß- und Supermärkte. Über die neue Regionalverbindung der Linie RB 83 sind die Stadt Luxemburg und den Flughafen Luxemburg direkt angebunden und in weniger als 50 Minuten schnell und staufrei zu erreichen. Der Haltepunkt im Ortsteil Zewen ist von der Wohnung mit dem Auto nur zwei Minuten entfernt, mit dem Fahrrad weniger als fünf Minuten. Der Haltepunkt verfügt über einen Park-and-ride-Parkplatz. Ab dem Grenzübergang Wasserbilligerbrück sind die Nahverkehrsmittel in Luxemburg kostenlos nutzbar. Dies gilt auch für die Linie RB 83. In der Gegenrichtung ist Trier-West der übernächste Haltepunkt, der mit der RB 83 in fünf Minuten erreicht wird. Von dort aus ist die Innenstadt von Trier fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Mit der Stadtbuslinie 2 werden die Innenstadt von Trier - Porta-Nigra - und der Hauptbahnhof Trier zusätzlich und direkt angefahren. Der Haltepunkt ist wohnungsnah in ebenfalls weniger als fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Über den Moselradweg, der wenige hundert Meter von der Wohnung gelegen ist, ist die Innenstadt von Trier in zwanzig Minuten über eine schöne Radstrecke entlang der Mosel erschlossen. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört ein separater Fahrradraum, in dem Sie Ihr Fahrrad gesichert und leicht zugänglich abstellen können. Unmittelbar angrenzend an die Ortsrandlage laden große Waldflächen und Waldwege zu schönen Spaziergängen ein, die vielfältige und reizvolle Ausblicke auf das Moseltal und die Stadt Trier bieten
Apartment im 1. Obergeschoss: - Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter, neuwertiger Küchenzeile und diversen Möbelstücken - Badezimmer mit Dusche - Balkonmitbenutzung
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