Etagenwohnung, 100 m², 3 Zimmer, 54311 Trierweiler-Sirzenich
Anfragen bitten wir ausschließlich über das Kontaktformular des Immobilienportals zu stellen. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in der Hauptstraße in 54311 Sirzenich. Die Wohnung ist ab sofort oder spätestens ab dem 01.11.2026 verfügbar und eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Über die Diele gelangen Sie in das helle, geräumige Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Der Kamin hat allerdings zur Zierfunktion. Er wurde außer Betrieb gesetzt. Große Terrassenfenster führen direkt auf die Terrasse sowie die dahinterliegende Wiese, die allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und zum Entspannen im Freien einlädt. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das Esszimmer an. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit moderner Einbauküche sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum, wo Sie auch Ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen können. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung mit angenehmer Fußbodenheizung. Die Wohnräume sind vollständig gefliest, die Wände überwiegend mit Strukturputz versehen. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Hinweise zur Vermietung: Es wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss für die Dauer von zwei Jahren vereinbart. Für die Bearbeitung Ihrer Mietanfrage im Nachgang zur Besichtigung bitten wir um die üblichen Bewerbungsunterlagen, insbesondere eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie eine positive SCHUFA-Auskunft.
Sirzenich ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Trierweiler im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit etwa 1400 Einwohnern. Die Ortschaft befindet sich nahe der Grenze zu Luxemburg, die hier von der Sauer gebildet wird. Trierweiler befindet sich etwa 2,5 Kilometer westlich, Trier etwa 7 km, die Stadt Luxemburg 55 km südwestlich. Wasserbillig erreicht man schon nach etwa 15 km. Die Autobahnanschlussstelle nach Luxemburg ist etwa 3 km von Sirzenich entfernt und hat man hat zusätzlich die Möglichkeit, sein Auto auf dem dortigen Mitfahrerparkplatz abzustellen und mit dem in regelmäßigen Abständen fahrenden Linienbus nach Trier oder Luxemburg zu gelangen. Der Ort Sirzenich ist idealer Ausgangspunkt für Luxemburg-Pendler, die von hier aus schnell auf der Autobahn nach Luxemburg sind, aber das ruhige Wohnen in einem schönen Wohngebiet suchen.
- Diele - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche mit Einbauküche - Hauswirtschafts-/Abstellraum - Elternschlafzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer - Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster - Gäste-WC - gemeinschaftlicher Kelleranteil - Terrasse - gemeinschaftliche Wiese
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