Dein Grundstück zählt als Eigenkapital.
Du hast ein Baugrundstück, auf dem seit Jahren nichts passiert? Darauf können Mietwohnungen entstehen – und zwar deine eigenen. Den Bau finanziert eine staatliche Förderbank zu sehr niedrigen Zinsen, und einen großen Teil des Darlehens musst du gar nicht zurückzahlen.
Kostenlosen Grundstücks-Check starten 5 Fragen · 60 Sekunden · unverbindlich · ich melde mich persönlich
Was das für dich bedeutet
Grundstück = Eigenkapital
Dein Grundstück bringt den Eigenanteil. Weiteres eigenes Geld brauchst du oft nicht.
Förderbank statt Hausbank
Eine staatliche Förderbank finanziert den Bau zu sehr niedrigen Zinsen – ein großer Teil ist Zuschuss.
Planbare Einnahmen
Du vermietest zu festen, planbaren Mieten mit jährlicher Steigerung, über viele Jahre. Ein Haus, das sich weitgehend selbst trägt.
Und wenn weiter nichts passiert?
Es bleibt leer
Ein unbebautes Grundstück bringt dir keine Einnahmen – Jahr für Jahr.
Es kostet trotzdem
Steuern, Pflege und Verkehrssicherung laufen weiter, auch wenn nichts passiert.
Die Chance bleibt ungenutzt
Förderprogramme gibt es nach deren Bedingungen und Mitteln – wer früh plant, kann sie nutzen.
So läuft es ab
Grundstücks-Check
Fünf kurze Fragen zu Lage, Größe, Baurecht und Eigentum. Danach rufe ich dich persönlich an.
Ehrlich durchgerechnet
Wir prüfen Baurecht, Förderprogramm, Mieten und Kosten. Wenn es sich nicht rechnet, sage ich dir das auch.
Planung, Finanzierung, Partner
Wir zeigen dir den Weg und bringen die richtigen Partner zusammen. Du setzt mit unserer Strategie um und bleibst Eigentümer.
Lohnt sich das bei meinem Grundstück?
Das klären wir im kostenlosen Grundstücks-Check. Halte – wenn vorhanden – Lageplan, Grundbuchauszug und Bebauungsplan bereit.
Grundstücks-Check starten Lieber schreiben? Nachricht mit Betreff „Grundstück" – ich melde mich persönlich. Harald Kellner, REM GmbHHäufige Fragen
Brauche ich eigenes Geld?
Dein Grundstück zählt als Eigenkapital. Weiteres eigenes Geld brauchst du in vielen Fällen nicht. Ob das bei deinem Grundstück so ist, rechnen wir im Grundstücks-Check durch.
Wer baut die Wohnungen?
Du bist Bauherr und Eigentümer. Wir zeigen dir den Weg: Planung, Finanzierung über die Förderbank und verlässliche Partner für den Bau. Du setzt mit unserer Strategie selbst um.
Was kostet mich der Grundstücks-Check?
Nichts. Der Check ist kostenlos und unverbindlich. Du beantwortest fünf kurze Fragen, danach melde ich mich persönlich bei dir.
Was bedeutet „feste, planbare Mieten"?
Gefördert wird der Bau über staatliche Förderprogramme. Dafür gelten deren Bedingungen, unter anderem eine Mietpreis- und Belegungsbindung über einen festgelegten Zeitraum. Die Mieten sind damit planbar und steigen nach den Regeln des Programms. Das besprechen wir offen, bevor du dich entscheidest.
Für welche Grundstücke kommt das in Frage?
Für Baugrundstücke in Mosel, Eifel, Trier, Bitburg-Prüm und im Saarland, auf denen Wohnungen gebaut werden dürfen – zum Beispiel im Bebauungsplan oder als Baulücke im Ort. Jedes Grundstück prüfen wir einzeln.
Was, wenn es sich nicht rechnet?
Dann sage ich dir das ehrlich. Nicht jedes Grundstück eignet sich. Eine klare Absage ist besser als ein Projekt, das sich nicht trägt.
Finanzierung über staatliche Förderprogramme nach deren Bedingungen, u. a. Mietpreis- und Belegungsbindung. Jedes Grundstück wird einzeln geprüft · keine Zusage. REM GmbH – Real Estate Management, Trier.