Konz, schön geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung

Bitte vor der Anfrage lesen: - geeignet für 1 bis 3 Personen (drittes Zimmer nur ca. 9 m²) - 3. OG / Dachgeschoss, kein Aufzug, leichte Dachschrägen - Elektroheizung: Heizstrom ca. 150 bis 200 € monatlich zusätzlich, direkt an den Stromversorger - keine Hunde oder Katzen - gute Bonität erforderlich: SCHUFA-Auskunft und Einkommensnachweise vor Vertragsabschluss AnfragenAnfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular des Immobilienportals. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Seitens des Vermieters werden eine gute Bonität sowie eine gesicherte Mietzahlungsfähigkeit durch regelmäßiges eigenes Einkommen vorausgesetzt. Vor Vertragsabschluss sind u.a. eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und Einkommensnachweise vorzulegen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss, ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Die leichten Dachschrägen im Wohnzimmer und in der Küche geben den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und schränken die Stellfläche kaum ein. Alle Räume gehen vom Flur ab. Das großzügige Wohnzimmer führt auf den gemütlichen Balkon, der auch vom geräumigen Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein weiteres, kleineres Zimmer (etwa 9 qm) eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die ebenfalls geräumige Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich (der auf den Fotos abgebildete Tisch mit Stühlen kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden). Das moderne Tageslichtbad hat eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine. In den Wohnräumen liegt schönes Holzparkett, Küche und Bad sind gefliest. Die Grünfläche hinter dem Haus steht allen Hausbewohnern zur gemeinsamen Nutzung offen. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist in der Miete enthalten (30,00 €). Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Heizung: Die Wohnung wird elektrisch beheizt. Heiz- und Haushaltsstrom rechnen Sie direkt mit einem Stromversorger Ihrer Wahl ab. Für den Heizstrom sollten Sie je nach Heizverhalten mit etwa 150 bis 200 € im Monat rechnen (Schätzwert). Hunde und Katzen sind leider nicht möglich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Konrad-Adenauer-Straße, in angenehmer Wohnlage von Konz, einer beliebten Stadt im Landkreis Trier-Saarburg, nur wenige Kilometer von Trier entfernt. Die gute Verkehrsanbindung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Konz mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Konz sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Trier und in die umliegenden Gemeinden. Auch die Bundesstraßen B51 und B419 sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die nahe gelegenen Flusslandschaften von Saar und Mosel, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Ausstattung

- Flur - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer - Balkon - Schlafzimmer - Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster - Kellerraum - Stellplatz

Sonstiges

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