196 m², 5 Zimmer, 54295 Trier
Freistehendes Einfamilienhaus im Neubauprojekt TrHill in Trier-Olewig. Das Haus steht auf einem eigenen, abgeteilten Grundstück von 449 m² in Hanglage mit Fernblick. Es gehört zum Projekt TrHill (Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und dieses Einfamilienhaus, Grundstück gesamt 1.658 m²). Eckdaten: - Wohnfläche 196,00 m² (inkl. Balkon und Terrasse, lt. Verkaufsliste des Bauträgers vom 08.09.2026) - Nutzfläche Keller/Technik 17,64 m² - Grundstück 449 m² - 3 Ebenen: Untergeschoss mit Terrasse, Erdgeschoss mit Balkon, Dachgeschoss - 5 Zimmer: Wohnen/Essen, Eltern, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer - 2 Duschbäder und ein Gäste-WC - Doppelgarage - Baugenehmigung liegt vor, Rohbau steht Bezug nach Fertigstellung. Kaufpreis, Grundrisse und Unterlagen auf Anfrage.
Exklusive Wohnlage in Trier. Privilegiertes Leben im begehrten Stadtteil Olewig. Erhaben wohnen mit Fernblick — exklusive Einfamilienhaus in bester Hanglage. Perfekte Anbindung nach Luxemburg per Autobahn, Bundesstraße, Bus und Bahn. Universität und Campus in unmittelbarer Nähe, City fußläufig erreichbar.
Raumprogramm (Flächen lt. Werkplan, Möblierung in den Plänen beispielhaft): Erdgeschoss (mit Balkon): - Essen/Wohnen 40,30 m² - Küche 6,97 m² - Diele 4,77 m² - Abstellraum 3,00 m² - Gäste-WC 2,61 m² - Balkon 15,00 m² Dachgeschoss: - Elternschlafzimmer 17,64 m² - Kinderzimmer 1: 12,62 m² - Kinderzimmer 2: 13,58 m² - Bad mit Dusche und WC 7,05 m² - Flur 5,63 m² Untergeschoss (mit Terrasse): - Gästezimmer 27,73 m² - Gäste-Bad mit Dusche und WC 6,80 m² - Flur 9,40 m² - Keller/Technik 17,64 m² (Nutzfläche) Haustechnik (Projektangabe): Zentralheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe. Stellplätze: Doppelgarage. Projektstand: Baugenehmigung liegt vor. Fertiggestellt sind: - Rohbau komplett - Flachdachdämmung, Abdichtung und Rinnen - Alle Außen-Betonstützwände - Alle Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind angeschlossen - Geotechnische Baugrunduntersuchung - Vermessung: Grundstücksgrenzen, Vermarkung neuer Grenzpunkte, Grundstücksteilung MFH/EFH, topografische Aufnahme - Beweissicherung Nachbargebäude Hs.-Nr. 25 + 29 - Werkplanung inkl. Details - Statische Berechnung, Bewehrungspläne und Bedarfslisten, Abnahme durch den Prüfingenieur - Brandschutznachweis, Schallschutznachweis - GEG (EnEV) Nachweis = Energiepass - Be- und Entlüftungskonzept
Technische Bauausführungspläne liegen vor, weitere Pläne auf Anfrage. Energieausweis: Bedarfsausweis — Pflichtangaben nach § 87 GEG werden nachgereicht.
Ihre Einwilligung
Mit Ihrer Zustimmung nutzen wir das Meta-Pixel (Facebook/Instagram), um zu messen, welche unserer Anzeigen zu Besuchen und Anfragen führen. Dabei werden Daten an Meta übermittelt, auch in die USA. Ohne Zustimmung wird nichts geladen. Ihre Wahl können Sie jederzeit unter „Cookie-Einstellungen“ ändern. Mehr in der Datenschutzerklärung.
