Etagenwohnung, 74 m², 2 Zimmer, 54293 Trier
Wichtiger Hinweis: Anfragen zu dieser Wohnung bitte ausschließlich über das Immobilienportal stellen. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. In der 1. Etage eines etwa 1885 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese geräumige und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Trier-Ehrang. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und bietet auf angenehme Weise den Charme eines älteren Hauses mit hohen Decken und Echtholzböden. Sie eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, das diese klassische Wohnatmosphäre zu schätzen weiß und über ein geregeltes Einkommen verfügt. Für eine Familie ist die Wohnung aufgrund des nur einen Schlafzimmers weniger geeignet. Gleiches für eine Wohngemeinschaft, da das Wohnzimmer ein Durchgangszimmer ist. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine kleine Eingangsdiele. Von hier aus erreicht man das Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sowie die großzügige Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Von der Küche aus gelangt man auf den kleinen, aber sehr gemütlichen Balkon. Mit Blick ins Grüne bietet dieser einen schönen Platz, um in Ruhe draußen zu sitzen und den Feierabend zu genießen. Neben der Wohnküche schließt sich das geräumige Wohnzimmer an. Dieses führt direkt in das ebenfalls großzügige Schlafzimmer. Der vorhandene Kleiderschrank kann ebenfalls vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Hauswirtschaftsraum in einer Zwischenetage zwischen Erdgeschoss und 1. Etage. Hier stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum. Für das Fahrzeug steht ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz zur Verfügung, der für 30,00 € monatlich zusätzlich angemietet wird und bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten ist. Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradabstellraum. Die großzügige Gartenanlage des Hauses kann mitgenutzt werden. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, sich dort einen eigenen Bereich einzurichten und diesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss, über den bei Bedarf auch ein Internetanschluss gebucht werden kann. Tierhaltung: Die Haltung von Haustieren ist grundsätzlich nicht gestattet. Weitere Hinweise zur Vermietung: • bei konkretem Mietinteresse nach der Besichtigung sind die üblichen Bewerbungsunterlagen einzureichen: o Mieterselbstauskunft o Schufa-Auskunft o Einkommensnachweise o ggf. weitere für die Vermietung erforderliche Unterlagen
Trier-Ehrang liegt im Norden der Stadt Trier. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge einer eher ruhigen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Trierer Innenstadt. Für den täglichen Bedarf stehen in Ehrang und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte zur Verfügung. Auch für die medizinische Versorgung ist vor Ort gesorgt: Im Stadtteil befinden sich mehrere Arztpraxen, Zahnärzte, Physiotherapiepraxen sowie Apotheke. Auch verkehrstechnisch ist Ehrang gut angebunden. Der Bahnhof Ehrang bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz; von dort ist der Trierer Hauptbahnhof in vergleichsweise kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in Richtung Trier und die umliegenden Orte. Für Berufspendler ist insbesondere die Nähe zu Luxemburg interessant. Über die Straßenverbindungen in Richtung A 64 bzw. Luxemburg ist das Großherzogtum gut erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen Verbindungen von Trier nach Luxemburg. Vom Trierer Hauptbahnhof fährt beispielsweise der Regional-Express RE 11 stündlich nach Luxemburg-Stadt; die Fahrtzeit beträgt etwa 45 Minuten. Damit bietet Ehrang eine gute Kombination aus ruhiger Wohnlage, vorhandener Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung – sowohl in die Trierer Innenstadt als auch in Richtung Eifel, Mosel und Luxemburg.
- Diele - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster - Wohnküche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - kleiner Balkon - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum - Fahrzeugstellplatz (30,00 €/mtl.) - Fahrradraum - Gartenmitbenutzung
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